İran Hukuku Kapsamlı Rehberi
İran’da El Atmanın Önlenmesi (Hal-e Yed) Davası
Haksız şagilin çıkarılması, zilyetlik ve tahliye davalarından farkı, paylı mülk, ecrimisil ve icra
Hal-e yed davası nedir?
Hal-e yed, malikin taşınmazını izinsiz veya hukuki dayanaktan yoksun olarak işgal eden kişiye karşı açtığı davadır. Mülkiyete dayalıdır; tapulu taşınmazlarda genellikle resmî tapu ile mülkiyet ispat edilmelidir. Yalnız adi satış sözleşmesi olan alıcı önce veya aynı anda resmî senet düzenlenmesi davası açmalıdır.
Önceki zilyetliğe dayanan zilyetlik davasından ve kira gibi sözleşme ilişkisini sona erdiren tahliyeden farklıdır; yanlış dava seçimi sık bir ret nedenidir.
Paylı mülk ve ecrimisil
Paylı veya miras kalan taşınmazda tamamını izinsiz kullanan paydaşa karşı diğer paydaşlar kendi payları için el atmanın önlenmesi ve bilirkişice belirlenen ecrimisil isteyebilir; ortaklığın giderilmesi daha kalıcı çözüm olabilir.
Karardan sonra icra memuru şagili çıkarır ve taşınmazı malike teslim eder. Shahin Group tapu durumunu kontrol eder, davayı doğru kurar ve teslime kadar icrayı takip eder.
